Trong vài năm gần đây, Hòa Bình nổi lên như điểm đến đầu tư mới của khu vực phía Bắc. Thành phố chỉ cách Hà Nội khoảng 60 km, lại đang phát triển mạnh về hạ tầng, công nghiệp và du lịch.
Nhờ đó, giá đất trung tâm Hòa Bình tăng đều qua từng năm. Các khu vực như phường Hòa Bình, Thịnh Lang hay Tân Thịnh ghi nhận mức quan tâm cao.
Hiện nay, giá đất trung tâm dao động từ 30–60 triệu đồng/m², tùy vị trí và loại hình. Dù đã tăng nhưng so với Bắc Ninh hay Hưng Yên, mức này vẫn còn thấp. Vì vậy, thị trường vẫn còn dư địa tăng trong giai đoạn tới.
1. Ba yếu tố chính thúc đẩy giá đất tăng
Ảnh minh họa
1.1. Hạ tầng giao thông đồng bộ
Tuyến cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình đã rút ngắn thời gian đi Hà Nội xuống chỉ hơn 1 giờ. Ngoài ra, nhiều tuyến đường quan trọng như Trương Hán Siêu, Phùng Hưng và Trần Nhân Tông cũng đang được mở rộng.
Nhờ hạ tầng thuận tiện, việc di chuyển và giao thương trở nên dễ dàng hơn. Chính điều này tạo nên cú hích lớn cho giá đất Hòa Bình.
1.2. Đô thị hóa nhanh, nhu cầu ở thực tăng mạnh
Thành phố Hòa Bình đang được định hướng lên đô thị loại II. Cùng với đó, dân số trẻ tăng nhanh và nhu cầu nhà ở ngày càng lớn. Người dân muốn tìm đến khu đô thị quy hoạch bài bản, có không gian xanh và hạ tầng hoàn chỉnh.
Do đó, đất trung tâm luôn trong tình trạng khan hiếm.
1.3. Chính sách mở cửa và thu hút đầu tư
Chính quyền địa phương ưu tiên thu hút doanh nghiệp vào lĩnh vực bất động sản và hạ tầng đô thị. Nhiều thủ tục hành chính được rút gọn. Chính sách hỗ trợ đầu tư được đẩy mạnh.
Nhờ vậy, nhiều tập đoàn lớn chọn Hòa Bình làm điểm đến cho các dự án quy mô. Điều này góp phần thúc đẩy mặt bằng giá đất trung tâm tăng ổn định.
2. Liệu giá đất trung tâm còn dư địa tăng?
Ảnh minh họa
Theo chuyên gia, giá đất Hòa Bình vẫn còn dư địa lớn nhờ ba yếu tố chính: hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu thực.
-
Về hạ tầng: Các tuyến đường chiến lược vẫn đang tiếp tục mở rộng. Giai đoạn 2025–2030, địa phương dự kiến đầu tư thêm nhiều trục kết nối vùng.
-
Về quy hoạch: Thành phố hướng phát triển về phía sông Đà, mở rộng trung tâm hành chính – thương mại.
-
Về nhu cầu: Tốc độ đô thị hóa trung bình đạt trên 6%/năm, cao hơn mức trung bình cả nước.
Khi quỹ đất lõi khan hiếm, các khu đô thị ven sông có quy hoạch bài bản sẽ trở thành lựa chọn ưu tiên. Đây cũng là động lực khiến giá đất Hòa Bình còn dư địa tăng trong 5 năm tới.
3. Xu hướng sống ven sông: Lựa chọn của giới đầu tư hiện đại
Ảnh minh họa
Sống gần sông không chỉ mang lại phong thủy tốt mà còn giúp môi trường sống trong lành và cân bằng hơn. Ở Hòa Bình, dòng sông Đà chạy qua trung tâm thành phố, tạo nên cảnh quan tự nhiên hiếm có.
Những dự án nằm ven sông vì thế được giới đầu tư đặc biệt quan tâm. Giá đất ven sông thường cao hơn 20–40% so với khu vực nội đô. Tuy nhiên, dư địa tăng giá vẫn còn rất lớn, nhất là với các dự án có pháp lý rõ ràng và tiến độ thực tế.
4. La Perla Riverside – Biểu tượng mới của đô thị ven sông
Toàn cảnh dự án bên dòng sông Đà thơ mộng
4.1. Vị trí đắc địa
La Perla Riverside tọa lạc tại tổ 7, phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ. Dự án nằm gần trung tâm hành chính, giáp các trục đường lớn như Phùng Hưng, Trương Hán Siêu và Trần Nhân Tông.
Tổng diện tích 7,88 ha, chia thành hai phân khu:
-
Paradise River (Khu dân cư số 3): 65.152 m², giáp khu dân cư hiện hữu.
-
Diamond Town (Khu dân cư số 4.1 & 4.2): hơn 13.000 m², gần Trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật Tây Bắc.
Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố hoặc khu du lịch sông Đà.
4.2. Tiến độ và pháp lý rõ ràng
Dự án đã hoàn tất 95% công tác giải phóng mặt bằng. Hệ thống hạ tầng như đường nội khu, điện, chiếu sáng đều đã hoàn thiện.
Đợt 1 gồm 111 căn nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài, được cấp phép theo Quyết định 2124/SXD-QLN&TTBĐS ngày 29/04/2025.
Tính pháp lý minh bạch này giúp nhà đầu tư an tâm về tính sở hữu và giá trị lâu dài.
4.3. Tiện ích đồng bộ – không gian sống xanh
La Perla Riverside hướng đến mô hình đô thị nghỉ dưỡng ven sông với nhiều tiện ích nội khu:
-
Công viên cây xanh
-
Khu dạo bộ ven sông
-
Trung tâm thương mại – dịch vụ
-
Bãi đỗ xe và không gian sinh hoạt cộng đồng
Nhờ đó, cư dân được tận hưởng cuộc sống trong lành và tiện nghi, kết hợp hoàn hảo giữa an cư và nghỉ dưỡng.
4.4. Tiềm năng đầu tư hấp dẫn
Với vị trí đắt giá, pháp lý rõ ràng và tiến độ nhanh, La Perla Riverside mang lại tiềm năng sinh lời cao.
Khi xu hướng sống xanh và đô thị ven sông ngày càng phổ biến, dự án có lợi thế cạnh tranh rõ rệt, cả ở thị trường mua ở lẫn đầu tư cho thuê.
5. Triển vọng tương lai
Trong 5 năm tới, Hòa Bình sẽ tiếp tục phát triển mạnh về hạ tầng và du lịch. Chính điều đó giúp giá trị đất đai khu trung tâm tăng ổn định, ít biến động.
Những dự án quy hoạch bài bản, nằm tại vị trí chiến lược như La Perla Riverside, không chỉ đem lại giá trị sống bền vững, mà còn là kênh đầu tư hiệu quả và an toàn.
Giá đất trung tâm Hòa Bình vẫn còn dư địa tăng đáng kể, nhất là ở các khu vực ven sông và gần trung tâm hành chính.
Với lợi thế vị trí, pháp lý rõ ràng và quy hoạch hoàn chỉnh, La Perla Riverside đang trở thành điểm nhấn của thị trường miền Bắc, mở ra cơ hội sinh lời bền vững cho nhà đầu tư thông minh.