Bí quyết chọn sản phẩm sinh lời tại La Perla Riverside

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn ổn định. Trong bối cảnh đó, đất nền vẫn được xem là kênh đầu tư an toàn và bền vững. Nhiều nhà đầu tư dịch chuyển khỏi Hà Nội và TP.HCM để tìm cơ hội ở các khu đô thị vùng ven. Những nơi này có quỹ đất dồi dào, giá tốt và tiềm năng tăng trưởng cao.

Thành phố Hòa Bình – cửa ngõ vùng Tây Bắc – đang dần trở thành tâm điểm phát triển mới. Hạ tầng được mở rộng. Chính sách đô thị hóa được đẩy mạnh. Đặc biệt, La Perla Riverside xuất hiện như một dự án quy hoạch bài bản, góp phần định hình diện mạo khu vực.

Dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư. Nó còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho người biết chọn sản phẩm và thời điểm hợp lý.

1. Tổng quan dự án La Perla Riverside

Toàn cảnh dự án Khu đô thị ven sông

• Chủ đầu tư & đơn vị phát triển:

Bên A: Công ty TNHH Phát triển Dự án Khu Dân Cư Số 3, Số 4

Bên B: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Trí

• Tên dự án: Khu đô thị La Perla Riverside
• Vị trí: Tổ 7, phường Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình
• Tổng diện tích: 7,88 ha
• Phân khu: Paradise River và Diamond Town
• Loại hình: Biệt thự, liền kề, đất nền xây thô hoàn thiện mặt ngoài
• Pháp lý: Đã giải phóng mặt bằng 95%, được cấp phép xây dựng đúng quy hoạch.

Hạ tầng & tiện ích:

• Đường nội khu đã hoàn thiện.

• Hệ thống điện, nước và chiếu sáng đồng bộ.

• Dự kiến có công viên, bãi đỗ xe, trung tâm thương mại – dịch vụ.

• Hướng tới mô hình đô thị sinh thái ven sông.

2. Bí quyết chọn sản phẩm sinh lời tại La Perla Riverside

Để đầu tư hiệu quả, người mua cần hiểu rõ đặc điểm từng phân khu và xu hướng tăng trưởng 3–5 năm tới.
Dưới đây là 4 bí quyết giúp bạn chọn được sản phẩm sinh lời cao, rủi ro thấp.

Bí quyết 1: Mua ở giai đoạn mở bán đầu tiên

Lô đất đã quy hoạch thuộc dự án 

Đây là thời điểm vàng để xuống tiền. Tại La Perla Riverside, giá đợt đầu thường thấp hơn 10–20% so với giai đoạn hoàn thiện. Khi dự án bàn giao, giá trị thường tăng mạnh nhờ hạ tầng đồng bộ và nhu cầu ở thực.

Lợi ích khi mua sớm:

• Dễ chọn vị trí đẹp, gần công viên hoặc đường lớn.

• Biên độ lợi nhuận cao khi hạ tầng hoàn tất.

• Phù hợp với nhà đầu tư mới vì chi phí thấp.

La Perla Riverside hiện hoàn thiện 95% hạ tầng. Sở hữu sớm sản phẩm tại Paradise River hay Diamond Town giúp đón đầu giai đoạn tăng giá mạnh.

Bí quyết 2: Ưu tiên khu vực có hạ tầng hoàn thiện

Hạ tầng của dự án như tuyến đường nội khu, hệ thống đèn điện,…đã được hoàn thành

Hạ tầng tốt là yếu tố then chốt quyết định lợi nhuận. La Perla Riverside đã có đường nội khu, điện, cây xanh và chiếu sáng hoàn chỉnh. Nhà đầu tư vì thế giảm rủi ro pháp lý và tăng khả năng thanh khoản.

Gợi ý chọn vị trí:

• Lô gần trục Phùng Hưng hoặc Trương Hán Siêu.

• Mặt tiền rộng, dễ kinh doanh.

• Khu đã có điện nước sẵn sàng xây dựng.

Sản phẩm có hạ tầng hoàn chỉnh dễ bán lại và xoay vòng vốn nhanh. Đây là lựa chọn lý tưởng cho người mới đầu tư.

Bí quyết 3: Chọn sản phẩm gần tiện ích nội khu

Bản đồ phân lô các tiện ích thuộc dự án 

Giá trị bất động sản tăng cùng mức độ tiện ích xung quanh. Tại La Perla Riverside, tiện ích như công viên, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe được bố trí hợp lý trong từng phân khu. Điều này giúp môi trường sống xanh và thuận tiện hơn.

Lợi ích khi chọn gần tiện ích:

• Dễ cho thuê hoặc bán lại với giá cao.

• Thu hút khách ở thực, thanh khoản tốt.

• Tăng giá trị tài sản bền vững theo thời gian.

Các lô gần công viên hoặc khu thương mại luôn có biên độ tăng giá cao hơn 10–15%.

Bí quyết 4: Ưu tiên sản phẩm xây thô hoặc liền kề hoàn thiện mặt ngoài

Ảnh minh họa

Theo Quyết định 2124/SXD-QLN&TTBĐS ngày 29/04/2025, giai đoạn 1 có 111 căn xây thô hoàn thiện mặt ngoài.
Đây là sản phẩm đa năng – có thể ở, kinh doanh hoặc cho thuê.

Vì sao nên chọn:

• Đã xây xong phần thô, hạn chế rủi ro quy hoạch.

• Dễ hoàn thiện nội thất theo nhu cầu.

• Tăng giá trị nhanh khi dân cư về ở.

• Có thể khai thác song song: ở và cho thuê.

Nhóm sản phẩm này đang được nhà đầu tư săn đón nhờ khả năng sinh lời kép – vừa tăng giá, vừa tạo dòng tiền.

3. Tiềm năng sinh lời tại La Perla Riverside

Ảnh minh họa

3.1. Vị trí chiến lược

Dự án nằm tại tổ 7, phường Hòa Bình. Kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Phùng Hưng, Trương Hán Siêu, Trần Nhân Tông.

Gần các khu dân cư hiện hữu, Trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật Tây Bắc và dự án Sudico Thịnh Lang. Khu vực có tính liên kết cộng hưởng cao.

3.2. Hạ tầng và quy hoạch

Thành phố Hòa Bình đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng và đô thị ven sông. Mục tiêu là trở thành trung tâm hành chính – thương mại của tỉnh. Điều này kéo theo nhu cầu đất ở và đầu tư ngày càng lớn.

3.3. Xu hướng giá đất

Giá đất tại các khu đô thị quy hoạch bài bản ở Hòa Bình tăng trung bình 12–18%/năm. Khi La Perla Riverside bàn giao, giá có thể tăng 25–30% so với giai đoạn đầu.

4. Chiến lược đầu tư hiệu quả

Ảnh minh họa 

• Ngắn hạn (6–12 tháng): Mua sớm, chờ hạ tầng hoàn thiện để chốt lời.

• Trung hạn (1–3 năm): Giữ sản phẩm gần tiện ích, đợi khu dân cư hình thành để tăng giá trị.

• Dài hạn (trên 3 năm): Hoàn thiện căn xây thô, cho thuê hoặc kinh doanh để tạo dòng tiền ổn định.

La Perla Riverside là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn vừa an cư, vừa sinh lời bền vững. Với quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và pháp lý minh bạch, dự án có tiềm năng trở thành điểm sáng của thị trường Hòa Bình.

Nhà đầu tư nên ưu tiên:

• Sản phẩm mở bán sớm.

• Lô gần tiện ích và đường lớn.

• Nhà xây thô hoặc liền kề hoàn thiện mặt ngoài.

Khi chọn đúng sản phẩm và chiến lược, La Perla Riverside không chỉ là nơi đáng sống mà còn là bước đệm vững chắc cho hành trình đầu tư dài hạn.