1. Bức tranh đầu tư phía Bắc giai đoạn 2025–2030
Thị trường bất động sản miền Bắc đang bước vào giai đoạn chọn lọc hơn. Nhà đầu tư hiện tìm kiếm những khu vực có quy hoạch bài bản và tiềm năng tăng giá dài hạn.
Trong bối cảnh này, Hòa Bình và Hưng Yên nổi lên như hai lựa chọn hàng đầu. Cả hai đều nằm trong vùng phát triển mở rộng của thủ đô Hà Nội. Tuy nhiên, mỗi tỉnh lại có thế mạnh và chiến lược phát triển riêng.
Vì vậy, việc so sánh hai khu vực này sẽ giúp nhà đầu tư xác định được điểm đến phù hợp cho giai đoạn 2025–2030.
2. Tổng quan Hòa Bình – Thế mạnh tự nhiên và hạ tầng đang hoàn thiện
Thành phố Hòa Bình – ngày càng phát triển
Trước hết, Hòa Bình có vị trí gần Hà Nội, chỉ cách trung tâm khoảng 70 km. Tỉnh sở hữu địa hình đa dạng, cảnh quan thiên nhiên phong phú và khí hậu mát mẻ. Nhờ đó, Hòa Bình đang hướng đến trở thành đô thị sinh thái và trung tâm nghỉ dưỡng phía Tây Hà Nội.
Ngoài ra, hạ tầng giao thông của tỉnh đang được đầu tư mạnh. Tuyến Hòa Lạc – Hòa Bình 6 làn xe đã giúp rút ngắn thời gian di chuyển. Các trục đường Phùng Hưng, Trương Hán Siêu và Trần Nhân Tông cũng đang được mở rộng. Nhờ vậy, việc kết nối giữa trung tâm và khu dân cư mới trở nên thuận lợi hơn.
Đặc biệt, dự án La Perla Riverside tại phường Hòa Bình là minh chứng cho sự phát triển này. Dự án có diện tích gần 8 ha, gồm hai phân khu chính: Paradise và Diamond Town. Hiện nay, hạ tầng nội khu, hệ thống điện và chiếu sáng đều đã hoàn thiện. Đây là bước tiến quan trọng cho khu đô thị hiện đại tại miền Bắc.
3. Tổng quan Hưng Yên – Cửa ngõ công nghiệp và đô thị vệ tinh phía Đông
Hưng Yên phát triển khu công nghiệp
Trái ngược với Hòa Bình, Hưng Yên lại nằm ở phía Đông Hà Nội. Tỉnh được hưởng lợi trực tiếp từ các tuyến cao tốc như Hà Nội – Hải Phòng, Vành đai 4 và Quốc lộ 5B. Nhờ vậy, Hưng Yên nhanh chóng trở thành vùng công nghiệp và đô thị vệ tinh lớn của thủ đô.
Hơn nữa, Hưng Yên đã thu hút hàng trăm dự án đầu tư lớn trong những năm gần đây. Các huyện như Văn Giang, Yên Mỹ và Khoái Châu ghi nhận mức tăng giá đất trung bình 15–20% mỗi năm. Đây là con số ấn tượng cho thấy sức hút của thị trường này.
Tuy nhiên, sự phát triển nhanh cũng khiến hạ tầng bị quá tải. Một số khu vực thiếu không gian xanh và tiện ích công cộng. Vì thế, dù tốc độ tăng trưởng mạnh, Hưng Yên đang dần bộc lộ hạn chế về chất lượng sống.
4. So sánh 5 tiêu chí đầu tư trọng yếu
4.1. Vị trí và khả năng kết nối
Về vị trí, cả Hòa Bình và Hưng Yên đều có lợi thế gần Hà Nội. Hưng Yên thuận tiện hơn trong việc di chuyển đến trung tâm. Tuy nhiên, Hòa Bình lại nổi bật nhờ không gian xanh và môi trường trong lành.
Đối với nhà đầu tư ngắn hạn, Hưng Yên có lợi thế về thanh khoản. Ngược lại, Hòa Bình phù hợp với tầm nhìn dài hạn nhờ dư địa phát triển và biên độ tăng giá còn lớn.
4.2. Hạ tầng kỹ thuật và tiện ích
Hạ tầng Hưng Yên đã phát triển nhanh với nhiều khu công nghiệp và khu đô thị lớn. Trong khi đó, Hòa Bình đang ở giai đoạn tăng tốc, tập trung vào mở rộng giao thông và hạ tầng nội khu.
Ví dụ, La Perla Riverside đã hoàn thiện hệ thống điện, nước, chiếu sáng và đường nội bộ. Ngoài ra, dự án còn dự kiến xây dựng công viên, bãi đỗ xe và trung tâm thương mại – dịch vụ. Những yếu tố này giúp khu vực tăng sức hút với cư dân và nhà đầu tư.
4.3. Pháp lý và chính sách đầu tư
Về pháp lý, cả hai tỉnh đều đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính. Tuy nhiên, Hòa Bình đang được đánh giá cao hơn nhờ sự minh bạch và tiến độ giải phóng mặt bằng nhanh.
Dự án La Perla Riverside đã hoàn thành 95% công tác bồi thường. Dự án được phê duyệt theo Quyết định 2124/SXD-QLN&TTBĐS ngày 29/04/2025. Điều này cho thấy sự rõ ràng và an toàn pháp lý cho nhà đầu tư.
Nhờ vậy, Hòa Bình đang dần trở thành địa phương có môi trường đầu tư thân thiện và đáng tin cậy hơn.
4.4. Tiềm năng tăng giá và thanh khoản
Hiện nay, giá đất trung bình ở Hưng Yên cao hơn khoảng 30–40% so với Hòa Bình. Tuy nhiên, biên độ tăng giá tại Hòa Bình lại được đánh giá hấp dẫn hơn trong giai đoạn 2025–2030.
Khi các tuyến giao thông và khu đô thị hoàn thiện, giá trị bất động sản tại Hòa Bình sẽ tăng nhanh. Hơn nữa, tỉnh còn quỹ đất rộng và ít áp lực dân số, giúp thị trường duy trì tăng trưởng ổn định.
Do đó, nếu mục tiêu là đầu tư dài hạn, Hòa Bình mang lại khả năng sinh lời cao hơn Hưng Yên.
4.5. Môi trường sống và giá trị bền vững
Hưng Yên có lợi thế về khoảng cách, nhưng mật độ dân cư cao khiến môi trường sống bị thu hẹp. Trái lại, Hòa Bình có khí hậu mát mẻ và cảnh quan tự nhiên đẹp. Đây là yếu tố quan trọng thu hút người mua ở thực.
Các dự án như La Perla Riverside chú trọng mảng xanh, hạ tầng tiện ích và thiết kế không gian mở. Vì vậy, giá trị sử dụng và tính bền vững được đảm bảo trong dài hạn.
5. Kết luận – Hòa Bình nổi lên là điểm đến đầu tư mới giai đoạn 2025–2030
Dự án đang triển khai nằm ở vị trí đắc địa trung tâm Hòa Bình với thiên nhiên trong lành
Tổng kết lại, cả Hòa Bình và Hưng Yên đều có vị thế riêng trong bản đồ đầu tư phía Bắc. Tuy nhiên, xu hướng hiện nay cho thấy dòng vốn đang dịch chuyển mạnh về Hòa Bình.
Nguyên nhân đến từ ba yếu tố: quỹ đất lớn, pháp lý minh bạch và hạ tầng đang hoàn thiện. Bên cạnh đó, môi trường sống tại đây phù hợp với xu hướng đô thị sinh thái hiện đại.
Vì vậy, những dự án như La Perla Riverside không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là lựa chọn đầu tư thông minh giai đoạn 2025–2030.