Giới thiệu tổng quan về dự án
Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng, quỹ đất tại các khu vực trung tâm đang dần khan hiếm, đặc biệt là ở những tỉnh có vị trí chiến lược kết nối với Thủ đô Hà Nội. Khu dân cư số 4.1 tại phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ nổi lên như một điểm sáng đầu tư mới, mang lại giá trị vượt trội cả về an cư lẫn sinh lời.
Dự án thuộc tổ hợp Khu đô thị La Perla Riverside, do Công ty TNHH Phát triển Dự án Khu dân cư số 3, số 4 hợp tác cùng Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Trí triển khai. Trong đó, khu đất dân cư số 4.1 với diện tích 10.445,35 m² được đánh giá là quỹ đất vàng, không chỉ bởi vị trí trung tâm mà còn bởi khả năng khai thác đa dạng sản phẩm bất động sản.
Thông tin chi tiết về Khu dân cư số 4.1
Biểu đồ vị trí lô đất trong dự án
-
Vị trí dự án: phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ.
-
Diện tích khu đất: 10.445,35 m².
-
Ranh giới khu đất:
-
Phía Bắc: giáp đường Phùng Hưng kéo dài.
-
Phía Nam: giáp khu dân cư số 7 phường Thịnh Lang cũ.
-
Phía Đông: giáp khu dân cư Sudico Thịnh Lang.
-
Phía Tây: giáp đường Trần Nhân Tông.
-
-
Mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị.
-
Hiện trạng: đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 95%, đang trong giai đoạn hoàn thiện đầu tư xây dựng hạ tầng theo thiết kế được phê duyệt.
-
Sản phẩm: nhà ở liền kề, biệt thự xây thô hoàn thiện mặt ngoài.
-
Đợt 1: 111 căn đã được phê duyệt xây dựng theo Quyết định số 2124/SXD-QLN&TTBĐS ngày 29/04/2025.
Những con số này cho thấy khu dân cư số 4.1 không chỉ là một mảnh đất tiềm năng, mà còn là dự án có pháp lý minh bạch, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác hiệu quả trong ngắn và dài hạn.
Vị trí chiến lược – Yếu tố vàng của Khu dân cư số 4.1
Trung tâm phường Hòa Bình – Nút giao quan trọng
Khu dân cư số 4.1 tọa lạc ngay tại phường Hòa Bình – nơi được coi là trái tim phát triển đô thị của tỉnh Phú Thọ. Với vị trí tiếp giáp nhiều tuyến đường huyết mạch như Phùng Hưng, Trần Nhân Tông, Trương Hán Siêu, khu đất dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm, trung tâm hành chính, thương mại và dịch vụ.
Liên kết vùng thuận tiện
Nhờ nằm trong mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, cư dân và nhà đầu tư tại dự án dễ dàng tiếp cận:
-
Các khu dân cư lân cận (Sudico Thịnh Lang, khu dân cư số 3, số 7).
-
Các cơ sở giáo dục, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
-
Các tuyến giao thông liên tỉnh kết nối trực tiếp về Hà Nội và các tỉnh Tây Bắc.
Vị trí này mang lại lợi thế hiếm có: vừa ở trung tâm đô thị, vừa có khả năng kết nối liên vùng, phù hợp để phát triển đa dạng loại hình bất động sản.
Tiềm năng phát triển của Khu dân cư số 4.1
1. Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm
Thực tế thị trường cho thấy, các quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế. Điều này khiến giá trị bất động sản trung tâm có xu hướng tăng đều theo thời gian. Với diện tích hơn 1 ha, khu dân cư số 4.1 trở thành tài sản khan hiếm, đặc biệt khi đã hoàn thiện pháp lý và sẵn sàng triển khai xây dựng.
2. Nhu cầu an cư và đầu tư tăng mạnh
Cùng với sự phát triển của đô thị Hòa Bình, nhu cầu nhà ở chất lượng cao ngày càng lớn. Dự án đáp ứng được xu hướng này bằng sản phẩm biệt thự và liền kề – dòng sản phẩm luôn thu hút giới trung lưu và thượng lưu.
3. Pháp lý minh bạch, tiến độ rõ ràng
Dự án đã được phê duyệt theo Quyết định của Sở Xây dựng, tỷ lệ giải phóng mặt bằng đạt tới 95% – một con số cho thấy tính khả thi cao, đảm bảo nhà đầu tư an tâm khi rót vốn.
4. Khả năng sinh lời bền vững
Nhờ vị trí trung tâm và sản phẩm chất lượng, khu dân cư số 4.1 có tiềm năng tăng giá trị đất nền, đồng thời tạo dòng tiền ổn định từ việc khai thác cho thuê hoặc bán lại sản phẩm sau khi hoàn thiện.
Sản phẩm & cơ hội đầu tư
Biệt thự – Biểu tượng phong cách sống
Những căn biệt thự xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tại khu dân cư số 4.1 mang lại không gian sống đẳng cấp, phù hợp với giới khách hàng tìm kiếm sự riêng tư và sang trọng ngay trong trung tâm thành phố.
Liền kề – Giá trị gia tăng từ sự sầm uất
Sản phẩm liền kề tại dự án vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở, vừa phù hợp để khai thác thương mại (mở cửa hàng, văn phòng, dịch vụ). Đây chính là mô hình “ở kết hợp kinh doanh” – xu hướng bất động sản phổ biến tại các đô thị đang phát triển.
Đợt 1 – 111 căn xây thô
Với 57 căn xây thô được triển khai trong giai đoạn đầu, nhà đầu tư có cơ hội nắm bắt quỹ hàng hiếm ngay từ sớm. Khi hạ tầng đồng bộ và dân cư về ở, giá trị bất động sản chắc chắn sẽ gia tăng mạnh mẽ.
Lợi thế cạnh tranh của Khu dân cư số 4.1
-
Vị trí trung tâm hiếm có: vừa kết nối thuận lợi, vừa nằm trong lõi đô thị.
-
Pháp lý rõ ràng: đã được phê duyệt và triển khai theo quy định.
-
Hạ tầng hoàn thiện: tỷ lệ giải phóng mặt bằng đạt 95%, tiến độ nhanh chóng.
-
Sản phẩm đa dạng: biệt thự – liền kề đáp ứng nhiều nhu cầu.
-
Tiềm năng tăng giá cao: quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.
Dự báo giá trị trong tương lai
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần hồi phục và dòng vốn đầu tư chuyển dịch về các đô thị vệ tinh, khu dân cư số 4.1 hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Các chuyên gia dự đoán, với lợi thế về vị trí và tính pháp lý, giá trị bất động sản tại đây có thể tăng trưởng 15 – 20% mỗi năm trong giai đoạn 2025 – 2030.
Khu dân cư số 4.1 – Quỹ đất tiềm năng trong trung tâm đô thị không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản. Đây còn là cơ hội hiếm có để sở hữu mảnh đất vàng ngay giữa lòng đô thị Hòa Bình, nơi vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa mang lại khả năng sinh lời bền vững.
Trong tương lai gần, khi hạ tầng được hoàn thiện và cư dân dần hình thành, khu dân cư số 4.1 sẽ trở thành điểm nhấn của trung tâm đô thị, khẳng định giá trị vượt trội và sức hút bền vững trên thị trường bất động sản.