Trong những năm gần đây, Phú Thọ nổi lên như một địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh, nhờ vị trí cửa ngõ trung du, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và định hướng quy hoạch đô thị rõ ràng. Nhu cầu về những khu dân cư hiện đại, đồng bộ, kết nối hạ tầng và tiện ích đang tăng mạnh, mở ra cơ hội cho các dự án bất động sản quy mô lớn.
Nắm bắt xu hướng này, Công ty TNHH Phát triển Dự án Khu dân cư số 3, số 4 đã hợp tác cùng Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Trí triển khai Dự án Khu đô thị La Perla Riverside tại phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ. Dự án có tổng diện tích 7,88 ha, được chia thành 03 vị trí quy hoạch cụ thể: Khu đất dân cư số 3, Khu đất dân cư số 4.1 và Khu đất dân cư số 4.2.
Với mục đích sử dụng chính là đất ở tại đô thị, dự án định hướng trở thành khu dân cư kiểu mẫu, cung cấp các sản phẩm biệt thự, liền kề và hệ thống hạ tầng đồng bộ. Hiện tại, công tác giải phóng mặt bằng đã đạt khoảng 95%, và dự án đã bắt đầu giai đoạn triển khai xây dựng, trong đó đợt 1 gồm 111 căn xây thô hoàn thiện mặt ngoài đã được phê duyệt theo Quyết định số 2124/SXD-QLN&TTBĐS ký ngày 29/04/2025.
Mô hình sa bàn dự án Khu đô thị
Quy hoạch chi tiết Khu đất dân cư số 3
Khu dân cư số 3 là khu đất lớn nhất của dự án, với diện tích 65.152,83 m² (tương đương hơn 6,5 ha). Đây được xem là trung tâm phát triển chính, định hình bộ mặt toàn bộ dự án.
Hình ảnh một phần của Khu đất dân cư số 3
Vị trí & ranh giới
-
Phía Bắc: giáp đường Phùng Hưng kéo dài – trục giao thông quan trọng kết nối khu vực.
-
Phía Nam: giáp khu dân cư số 7, phường Thịnh Lang cũ.
-
Phía Đông: giáp khu dân cư Thịnh Minh.
-
Phía Tây: giáp đường Trương Hán Siêu.
Nhờ vị trí tiếp giáp cả 4 mặt đều là khu dân cư, hạ tầng hoặc tuyến đường lớn, khu đất số 3 sở hữu lợi thế hiếm có để phát triển thành một khu đô thị hiện đại, đồng thời đóng vai trò cầu nối quan trọng giữa các phân khu khác.
Quy hoạch & công năng
Theo định hướng, khu đất số 3 sẽ tập trung vào nhà ở biệt thự và liền kề. Thiết kế được xây dựng đồng bộ, với hạ tầng nội khu bài bản gồm:
-
Đường giao thông rộng rãi, kết nối trực tiếp ra Phùng Hưng và Trương Hán Siêu.
-
Hệ thống cây xanh, vườn hoa, công viên nội khu.
-
Các hạng mục phụ trợ: bãi đỗ xe, khu sinh hoạt cộng đồng.
Điểm nhấn của khu đất số 3 là tính chất trung tâm, vừa mang giá trị an cư cao, vừa tạo lực hút cho các nhà đầu tư bởi khả năng thương mại hóa và phát triển dịch vụ trong tương lai.
Quy hoạch chi tiết Khu đất dân cư số 4.1
Tiếp nối khu đất số 3, khu đất dân cư số 4.1 có diện tích 10.445,35 m², tuy nhỏ hơn nhưng lại sở hữu vị trí “cửa ngõ” khi giáp cả các tuyến đường lớn và các khu dân cư đã hình thành.
Hình ảnh một phần của Khu đất dân cư số 4.1
Vị trí & ranh giới
-
Phía Bắc: giáp đường Phùng Hưng kéo dài.
-
Phía Nam: giáp khu dân cư số 7 phường Thịnh Lang cũ.
-
Phía Đông: giáp khu dân cư Sudico Thịnh Lang.
-
Phía Tây: giáp đường Trần Nhân Tông.
Khu 4.1 được bao quanh bởi hệ thống hạ tầng và cộng đồng dân cư sẵn có, nhờ đó giá trị thương mại và khả năng khai thác dịch vụ được đánh giá cao.
Quy hoạch & công năng
Khu đất 4.1 cũng được quy hoạch với mục đích sử dụng là đất ở đô thị. Tập trung vào xây dựng liền kề và biệt thự. Với lợi thế nằm ngay trên trục đường lớn, khu 4.1 còn có thể kết hợp các tiện ích thương mại quy mô vừa và nhỏ. Nó tạo sự sôi động. Đồng thời cung cấp dịch vụ trực tiếp cho cư dân của toàn dự án.
Quy hoạch chi tiết Khu đất dân cư số 4.2
Khu đất dân cư số 4.2 có diện tích 3.162,77 m². Khu nhỏ nhất trong ba khu nhưng giữ vai trò quan trọng trong việc tạo nên sự hoàn chỉnh cho tổng thể dự án.
Hình ảnh một phần của Khu đất dân cư số 4.2
Vị trí & ranh giới
-
Phía Bắc: giáp ruộng màu.
-
Phía Nam: giáp ruộng màu.
-
Phía Đông: giáp đường Trương Hán Siêu.
-
Phía Tây: giáp Trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật Tây Bắc.
Quy hoạch & công năng
Khu 4.2 được quy hoạch thành phân khu nhà ở đô thị. Phù hợp với cộng đồng trẻ nhờ vị trí liền kề trường học và hạ tầng văn hóa – nghệ thuật. Đây cũng là điểm nhấn độc đáo. Giúp dự án có sự đa dạng về cơ cấu dân cư và tính kết nối cộng đồng cao.
Hạ tầng giao thông & tiện ích đồng bộ
Dự án nằm tại phường Hòa Bình – trung tâm đô thị với hạ tầng giao thông phát triển. Các tuyến đường bao quanh dự án như Phùng Hưng kéo dài, Trần Nhân Tông, Trương Hán Siêu đều là trục chính. Kết nối dễ dàng đến các phường Thịnh Lang, Thịnh Minh và các khu vực lân cận.
Hệ thống tiện ích khu vực đa dạng:
-
Giáo dục: gần Trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật Tây Bắc và nhiều trường phổ thông.
-
Y tế: thuận lợi kết nối đến bệnh viện và trung tâm y tế thành phố.
-
Thương mại: tiếp giáp các khu dân cư hiện hữu như Sudico Thịnh Lang. Nơi tập trung nhiều dịch vụ, cửa hàng.
-
Không gian xanh: khu vực có nhiều quỹ đất ruộng màu, công viên. Hứa hẹn mang lại môi trường sống trong lành.
Nhờ đó, dự án không chỉ sở hữu hạ tầng nội khu đồng bộ. Mà còn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ngoại khu đã sẵn có.
Hiện trạng & tiến độ triển khai
Tính đến nay, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đạt khoảng 95%. Chủ đầu tư đang tích cực triển khai xây dựng các hạng mục hạ tầng và sản phẩm nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt.
Đặc biệt, đợt 1 của dự án đã được phê duyệt với 111 căn nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Theo Quyết định số 2124/SXD-QLN&TTBĐS ngày 29/04/2025. Đây là bước đi quan trọng. Thể hiện sự nghiêm túc và khả năng triển khai thực tế của dự án. Đồng thời tạo niềm tin cho khách hàng và nhà đầu tư.
Giá trị đầu tư & triển vọng thị trường
Dự án mang lại nhiều giá trị nổi bật:
-
Vị trí chiến lược: nằm ngay trung tâm phường Hòa Bình. Kết nối thuận tiện với các khu dân cư lớn và hạ tầng giao thông trọng điểm.
-
Quy mô đa dạng: ba khu đất có diện tích khác nhau. Đáp ứng nhiều nhu cầu an cư và đầu tư.
-
Sản phẩm chất lượng: tập trung vào biệt thự và liền kề. Phân khúc đang có nhu cầu lớn tại Phú Thọ.
-
Hạ tầng đồng bộ: vừa được quy hoạch bài bản. Vừa thừa hưởng tiện ích ngoại khu hiện hữu.
-
Tiềm năng tăng giá: khi đô thị Phú Thọ phát triển nhanh, bất động sản tại trung tâm Hòa Bình sẽ gia tăng giá trị mạnh mẽ.
Đây là dự án không chỉ phù hợp với khách hàng tìm nơi an cư lâu dài. Mà còn là cơ hội đầu tư bền vững cho các nhà đầu tư muốn đón đầu xu hướng phát triển của thị trường bất động sản tỉnh Phú Thọ.
Chọn La Perla Riverside – Sự lựa chọn thông minh
Dự án Dự án Khu đô thị La Perla Riverside tại phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ với tổng diện tích 7,88 ha. Gồm 03 khu đất (số 3, 4.1 và 4.2), đã được quy hoạch chi tiết, minh bạch và đang triển khai thực tế. Với mục đích sử dụng đất ở đô thị, sản phẩm biệt thự – liền kề hiện đại, cùng tiến độ xây dựng rõ ràng. Dự án hứa hẹn trở thành điểm nhấn bất động sản mới tại Phú Thọ.
<strong>Đây là thời điểm vàng để khách hàng và nhà đầu tư nắm bắt cơ hội, sở hữu bất động sản. Vừa đảm bảo giá trị an cư. Vừa tiềm năng sinh lời lâu dài, trong bối cảnh thị trường đô thị Phú Thọ đang trên đà phát triển mạnh mẽ.