So sánh đầu tư Khu đô thị La Perla Riverside với các dự án lân cận

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Phú Thọ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt tại phường Hòa Bình. Với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, nhu cầu về nhà ở đô thị và đầu tư sinh lời không ngừng gia tăng.

Trong số đó, Khu đô thị La Perla Riverside nổi bật nhờ quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ và vị trí đắc địa. Tuy nhiên, khu vực này cũng có nhiều dự án lân cận như Sudico Thịnh Lang, Khu dân cư Thịnh Minh, Khu dân cư số 7… khiến nhà đầu tư băn khoăn: Nên chọn dự án nào để tối ưu lợi ích?

Bài viết này sẽ phân tích chi tiết và so sánh đầu tư Khu đô thị La Perla Riverside với các dự án lân cận, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi xuống tiền.

Tổng quan dự án Khu đô thị La Perla Riverside

• Vị trí: Phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ

• Tổng diện tích: 7,88 ha

• Quy mô phân khu:

  • KDC số 3: 65.152,83 m²

  • KDC số 4.1: 10.445,35 m²

  • KDC số 4.2: 3.162,77 m²

• Chức năng sử dụng: Đất ở đô thị (nhà ở biệt thự, liền kề)

• Hiện trạng: Đã bồi thường, GPMB ~95%, đang hoàn thiện hạ tầng và xây dựng theo thiết kế được duyệt

• Sản phẩm đợt 1: 111 căn xây thô, hoàn thiện mặt ngoài (QĐ 2124/SXD-QLN&TTBĐS ký ngày 29/04/2025)

Khu đô thị La Perla Riverside được quy hoạch đồng bộ, nằm gần nhiều tuyến đường huyết mạch như Phùng Hưng kéo dài, Trương Hán Siêu, Trần Nhân Tông, đảm bảo khả năng kết nối mạnh mẽ.

Mô hình tổng quan dự án Khu đô thị

Các dự án lân cận Khu đô thị La Perla Riverside

1. Khu dân cư Sudico Thịnh Lang

• Vị trí: Giáp KDC số 4.1

• Chủ đầu tư: Sudico

• Đặc điểm: Hạ tầng đã hoàn thiện, nhiều sản phẩm bàn giao, giá bán khá cao so với mặt bằng.

2. Khu dân cư Thịnh Minh

• Vị trí: Giáp KDC số 3

• Đặc điểm: Quy mô vừa, giá bán mềm, nhưng quy hoạch chưa đồng bộ bằng KDC số 3, số 4.

3. Khu dân cư số 7 (phường Thịnh Lang cũ)

• Vị trí: Phía Nam KDC số 3 và số 4.1

• Đặc điểm: Hình thành lâu, dân cư đông đúc, tiện ích hiện hữu nhưng ít quỹ đất trống, tiềm năng tăng giá chậm hơn.

So sánh chi tiết: Khu đô thị La Perla Riverside vs các dự án lân cận

1. So sánh vị trí địa lý

• Khu đô thị La Perla Riverside:

  • Tiếp giáp nhiều tuyến đường lớn (Phùng Hưng, Trương Hán Siêu, Trần Nhân Tông)

  • Liền kề khu trung tâm phường Hòa Bình

  • Gần trường cao đẳng văn hóa nghệ thuật Tây Bắc, thuận lợi cho giáo dục, văn hóa

• Sudico Thịnh Lang: Gần đường lớn nhưng đã phát triển, giá cao.

• Thịnh Minh: Gần KDC số 3 nhưng hạ tầng nhỏ, chưa nổi bật.

• KDC số 7: Vị trí trung tâm nhưng đã kín dân cư, ít tiềm năng phát triển thêm.

Ưu thế: Khu đô thị La Perla Riverside có quỹ đất lớn và vị trí chiến lược hơn.

2. So sánh hạ tầng và quy hoạch

• Khu đô thị La Perla Riverside: Quy hoạch đồng bộ, hạ tầng nội khu hiện đại, diện tích rộng, còn dư địa phát triển.

• Sudico Thịnh Lang: Hạ tầng đã hoàn thiện nhưng mật độ cao, ít không gian xanh.

• Thịnh Minh: Hạ tầng vừa phải, chưa đồng bộ.

• KDC số 7: Hạ tầng cũ, thiếu đồng bộ với quy hoạch đô thị mới.

Ưu thế: Khu đô thị La Perla Riverside nhờ quy hoạch mới, hiện đại, phù hợp xu hướng.

3. So sánh sản phẩm bất động sản

• Khu đô thị La Perla Riverside: Nhà biệt thự, liền kề, thiết kế hiện đại, đợt 1 có 57 căn xây thô sẵn.

• Sudico Thịnh Lang: Chủ yếu nhà liền kề, đã có nhiều hộ dân sinh sống.

• Thịnh Minh: Sản phẩm đa dạng nhưng thiếu đồng bộ.

• KDC số 7: Nhà phố cũ, ít sản phẩm mới.

Ưu thế:Khu đô thị La Perla Riverside có sản phẩm mới, hiện đại, dễ sinh lời.

4. So sánh giá bán và tiềm năng tăng giá

• Khu đô thị La Perla Riverside: Giá bán đang ở mức cạnh tranh do giai đoạn đầu, dư địa tăng giá cao.

• Sudico Thịnh Lang: Giá cao, biên độ tăng giá hạn chế.

• Thịnh Minh: Giá mềm, nhưng khả năng tăng giá chậm.

• KDC số 7: Giá ổn định, ít biến động.

Ưu thế: Khu đô thị La Perla Riverside có tiềm năng tăng giá mạnh nhất.

Đánh giá tổng thể

Qua so sánh, có thể thấy:

• Khu đô thị La Perla Riverside vượt trội về quy mô, vị trí, hạ tầng, sản phẩm và tiềm năng tăng giá.

• Các dự án lân cận có ưu thế riêng (Sudico uy tín, Thịnh Minh giá mềm, KDC số 7 dân cư sẵn có), nhưng đều hạn chế về dư địa phát triển.

Với tầm nhìn dài hạn,Khu đô thị La Perla Riverside là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực.

Đầu tư vào Khu đô thị La Perla Riverside tại phường Hòa Bình, Phú Thọ mang lại giá trị bền vững nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và sản phẩm đồng bộ. So với các dự án lân cận, Khu đô thị La Perla Riverside có lợi thế vượt trội về khả năng sinh lời, tiềm năng phát triển và chất lượng sống.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Phú Thọ, Khu đô thị La Perla Riverside chính là lựa chọn sáng giá và an toàn trong giai đoạn hiện nay.